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臨路傳統格局五房電梯別墅 D
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.62 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
民和東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新竣初耘
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：82.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.44 坪
- 附屬建物面積：6.1 坪
- 土地面積：32.06 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定家庭需求
此物件對於「多代同堂」或「對電梯與空間有高需求」的買家來說，具有不錯的配置與居住價值。其最大的亮點在於「電梯別墅」的新屋狀態與「間間套房」的隱私設計，加上 6 年防水保固，能有效降低新成屋常見的隱憂。此外，中介團隊的長期經營背景也能增加交易過程的穩定性。
然而，您必須正視其位於「臨路」的風險，建議在實地看房時，分別在不同時段（如上下班尖峰時段）感受噪音狀況。同時，考量 3,188 萬元的總價，若僅為投資或短期持有，其流動性可能不如公寓產品；若是打算長期自住且家庭成員較多，這將是一個能提升生活品質的優質選擇。建議優先確認庭院車位的安全防護與噪音減隔措施，再行決定。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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